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提问:望牛墩赤窖农民公寓滥收物业管理费问题严重   编号:214397
    关于赤窖农民公寓滥收管理费的问题,请问什么时候可以向业主公开公示农民公寓管理费的收支,商铺以及车位出租的收费,一共收了多少钱?钱都去哪里了呢?说卖车位的钱将来拿来更换设备,如电梯,那现在卖车位的钱去哪了?有监管账号吗?
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网友:xxx5555 发言时间:2019-05-01 14:46:05 
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望牛墩回复
    

1、关于赤滘农民公寓物业管理费收支问题。由于物业公司与村委会签订的是包干制合同,物业公司自负盈亏。根据相关法律规定,包干制合同是允许不公开收支明细。

2、关于商铺租金收入的问题。由于服务前期管理费用支出较大,部分更改工程(如前后门改造等)费用由物业公司支付,在洽谈合同时相关问题经村委成员讨论同意,允许物业公司将商铺出租20152017年所得收入作为相关改造补贴(2016年正式出租2间至4间,租金为800-1500/月不等)。从20181月起相关租金收入在扣除物管费(按合同商铺建筑面积2/ m2商业计费)后,(暂存物业公司)。

3、关于车位出售所得的收支问题。车位出售所得款项总收入共1141.5万元,其中已为业主支付2014-20174年物业管理费3846343.8元,农民公寓其他支出包括智能化管理系统、围墙主机及电梯对讲机、电梯养护工程等费用支出共2128252.69元,车位结余共5440403.51元。村相关财务收支均由镇财政局监管,收支明细等财务报表按规定每月15日在财务公布栏中公布,供村民监督咨询。关于车位结余款项,村委会尽快成立业主委员会,成立后所有收支交由业主委员会代管,村委会监管。

 

 

 

望牛墩镇赤滘村委会

201957

处理状态:已回复
受理人:望牛墩 回复时间:2019-05-23 15:35:12
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